Maisonette mit 3 Zimmern, Eigengarten & Einbauküche in Wildon

Diese 78,39 m² große Maisonette mit 3 Zimmern liegt in Wildon (Steiermark). Zur Immobilie gehört ein privater Garten von 78,09 m² und eine Einbauküche. Der Bezug ist ab Juni 2026 möglich.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (1.OG und 2.OG) in einem massiven Zweifamilienhaus. Im 1.OG befinden sich der Koch-Wohn- und Essbereich sowie Bad/WC und der Vorraum; das Schlafzimmer liegt im 2.OG, ebenso ein Schrankraum. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Fliesen- und Laminatböden, sowie eine Fernwärme-Heizung. Die Immobilie wurde 2022 modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Nutzfläche verfügt über 78,39 m² Wohnfläche und 78,09 m² Eigengartenfläche, der zur privaten Nutzung gehört.

• Eigengarten 78,09 m² zur privaten Nutzung
• Wohnung auf zwei Ebenen, 3 Zimmer
• Einbauküche inklusive E-Geräte
• Fernwärme-Heizung
• Massivbauweise, Satteldach
• Bezug ab Juni 2026

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur rund um Wildon bietet alles für den täglichen Bedarf. In unter 10 Gehminuten erreichen Sie Spar, Volksschule, Sparkasse und den Bahnhof; der Wildoner Hauptplatz ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Graz, öffentliche Verkehrsmittel benötigen ca. 30 Minuten. Der Murradweg verläuft direkt neben der Liegenschaft und erweitert Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: €160.000
• Verfügbarkeit: ab Juni 2026
• Energieausweis: HWB 134,7 kWh/m²a, HWB-Klasse E; gültig bis 2032-01-31
• Stellplätze: 1 freier Stellplatz, optional Garage €8.000, Carport €6.000, freier Stellplatz €4.500
• Außen-Courtage: €5.760 inkl. MwSt.