Penthouse Wolfsberg mit Dachterrasse

Diese neuwertige Penthouse-Wohnung in zentraler Ruhelage von Wolfsberg im Schwarzautal, erbaut ca. 2023, bietet 70 m² Wohnfläche auf der 3. Etage. Die Wohnung kombiniert moderne Architektur mit hochwertigen Materialien und beeindruckender 85 m² Dachterrasse, die sich von Südost nach Südwest ausrichtet. Vom einladenden Vorraum aus erreichen Sie ein separates WC, ein stilvolles Badezimmer mit Walk-in Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum sowie den offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit vielen Fenstern für helles Licht. Die Ausstattung umfasst Eichen-Landhausdielen, Fußbodenheizung, Split-Klimageräte und eine maßgefertigte Küche mit Kochinsel. Dreifach verglaste Josko-Fenster, elektrische Rollläden und SmartControl-Systeme sorgen für Komfort. Die massive Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz gewährleistet Energieeffizienz.

• 85 m² Dachterrasse (40 m² überdacht) mit Jacuzzi-Anschluss und Fernblick
• Carport und Kellerraum inklusive
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Split-Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
• Maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel und Wasserfilter
• Begehbarer Ankleideraum
• Lift bis Penthouse-Etage
• Hochwertige Eichen-Landhausdielen und Feinsteinzeugfliesen

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Wolfsberg im Schwarzautal mit guter Anbindung. Die A9-Autobahn ist in 10 Fahrminuten erreichbar, Leibnitz in 15 Minuten, Graz und Slowenien jeweils in 30 Minuten. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Grünflächen. Busverbindungen sind vorhanden. Die sonnige Lage mit Aussicht über das Schwarzautal lädt zu Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 36 kWh/(m²a), Klasse B
• Gesamtenergieeffizienz: Faktor 0.75, Klasse A
• Carport-Stellplatz und Kellerraum inklusive
• Fertigstellung 2023, Neubau