Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Liezen – 91 m², bezugsfertig

Einführung

Diese gepflegte und modernisierte Etagenwohnung in Liezen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Wohnqualität. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1980 und wurde laufend instand gehalten. 2020 wurden die Dämmungen am Dachboden und im Keller erneuert, 2017 das Stiegenhaus und die Elektroleitungen. Auf 91 m² Wohnfläche bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, einen geräumigen Eingangsbereich und einen großen Balkon. Die helle Wohnküche mit Einbauküche inklusive Geräten ist funktional integriert. Zwei Schlafzimmer eignen sich vielseitig, das Bad mit bodengleicher Dusche und getrenntem WC sorgt für Komfort. Ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt per Elektroheizung.

Highlights

• 3 Zimmer mit großem Balkon (4 m²)
• Moderne Einbauküche mit Geräten
• Getrenntes Bad und WC mit Dusche
• Geräumiger Eingang und Abstellraum
• Komplett bezugsfertig
• Optionaler Garagenstellplatz
• Dämmungen neu 2020, Stiegenhaus 2017 renoviert
• Energieeffizienz: Heizung C, FGEE D

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Liezen mit guter Nahversorgung. Supermärkte wie Spar in 300 m, PENNY in 700 m und Billa in 900 m sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung und Postfiliale befinden sich in unter 900 m Entfernung. Der Bahnhof Liezen mit regionalen Verbindungen ist in kurzer Distanz, Busanbindungen im Zentrum. Gastronomie wie Bar Altstadt in 800 m und Restaurant in 900 m vorhanden. Sportmöglichkeiten wie Tennisplatz in 700 m sowie Anbindung an A9 Autobahn über Selzthal.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, bezugsfertig
• Optionaler Garagenstellplatz für 10.000 €
• Energieausweis: HWB 59,5 kWh/m²a (Klasse C), FGEE 1,89 kWh/m²a (Klasse D), gültig bis 2034
• 1 Stellplatz, 5 m² Keller