Loftwohnung in historischer Villa mit Garten - Bad Aussee

In der charmanten historischen Villa Schloss Ramgut in Obertressen, Bad Aussee, entsteht eine hochwertig generalsanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-/Schlafbereich besticht durch hohe Räume, freigelegte Holzbalken und warme Holzoberflächen. Eine stilvolle Einbauküche mit Markengeräten und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung ergänzen die Ausstattung. Die Ost-Ausrichtung bietet traumhafte Ausblicke auf Loser, Grimming und Dachstein. Ein privater Terrassenzugang unter altem Baumbestand sowie ein Kamin sorgen für besondere Atmosphäre. Der Abstellraum im Gewölbekeller rundet das Angebot ab.

Highlights

• Hochwertig generalsanierte Dachgeschosswohnung in historischer Villa
• Offener Wohn-/Schlafbereich mit Holzbalken
• Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten
• Modernes Bad mit Dusche, Fenster und Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Eigener Kamin
• Privater Terrassenzugang
• Abstellraum im Gewölbekeller

Lage & Umgebung

Schloss Ramgut liegt ruhig am Waldrand von Obertressen, nur wenige Minuten vom Zentrum Bad Aussees entfernt. Supermarkt, Arzt und Bus sind weniger als 500 m entfernt. Apotheke, Bäckerei, Schule, Bank und Post erreichen Sie in unter 750 m. Bahnhof in 2.000 m und Krankenhaus in 1.250 m. In der Nähe befinden sich zwei große Seen, Wanderrouten sowie das Kammerhofmuseum und traditionelle Kaffeehäuser des Salzkammerguts.

Zusätzliche Informationen

• Denkmalgeschütztes Gebäude (Altbau, modernisiert)
• Energieausweis: Bedarf, HWB 89,5 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 2,42 (Klasse E), gültig bis 2031
• Massivbau, voll erschlossen
• 1 Zimmer, 1 Bad, 1 separates WC, 1 Terrasse