Eigentumswohnung mit Balkon in Pichling

Diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss in Pichling bei Köflach bietet ca. 85 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt. Erbaut im Jahr 1980, zeichnet sie sich durch helle Räume und einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung aus, der einen Blick auf die Berglandschaft ermöglicht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Badezimmer, separates WC sowie eine noch selbst zu gestaltende Küche. Der Lift sorgt für barrierefreien Zugang, und die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil von 6 m². Die Ausrichtung gewährleistet viele Sonnenstunden und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Derzeit wird mit Ölheizung beheizt, ein Anschluss an Fernwärme ist möglich.

Highlights

• 85 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• Balkon (6 m²) mit Südwest-Ausrichtung und Bergblick
• Lift vorhanden
• Überdachtes Carport inklusive
• Optionale Garage
• Abstellraum und Fahrradraum
• Separates WC und Badezimmer
• Niedrige Betriebskosten

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage mit exzellenter Nahversorgung. Apotheke, Arztpraxen, Nahversorger und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Kindergarten befindet sich ebenfalls in Gehweite. Die Bushaltestelle ist direkt vorhanden, die S-Bahn in Köflach ca. 1,5 km entfernt.

Zusatzinformationen

• Kaufpreis auf Anfrage
• Überdachtes Carport inklusive, Garage optional
• Energieausweis: HWB 44,9 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 1,13 (Klasse C), aus 2014
• Übergabe ab 2026 möglich