Erdgeschosswohnung Hausdorf, 68m²

Einführung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Hausdorf bei Stallhofen bietet 68 m² Wohnfläche in einem 2020 errichteten Holzriegelwohnhaus. Das Objekt verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt auf die sonnige Terrasse und den privaten Garten. Zwei großzügige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit WC und ein separater Technikraum vervollständigen das Layout. Die Wohnung ist gepflegt und nutzt Fernwärme mit Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme. Die sonnige Lage sorgt für angenehmes Licht das ganze Jahr.

Die hochwertige Holzbauweise unterstreicht die Nachhaltigkeit, während der Neubau-Standard modernen Ansprüchen gerecht wird.

Highlights

• Sonnige Terrasse mit 6,56 m²
• Privater Garten
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Carport für zwei Fahrzeuge
• Zwei Schlafzimmer
• Separates Badezimmer mit WC
• Lichtdurchflutete Räume
• Neubau aus 2020

Lage & Umgebung

Die zentrale Lage in Hausdorf bei Stallhofen verbindet ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe liegt das Porsche Traktor Museum. Der Bezirk Voitsberg bietet Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 38,8 kWh/(m²a), Klasse B
• Gesamtenergieeffizienz: Faktor 0,64, Klasse A+
• Betriebskosten: ca. € 154,51 monatlich (inkl. Heizung und Wasser)