Gartenwohnung mit 269m² Garten in Gutenberg

Diese helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Gutenberg bei Weiz bietet 91,83 m² Wohnfläche und wurde 1993 erbaut. Sie verfügt über teilweise sanierte Ausstattung mit Modernisierung im Jahr 2018. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und in den privaten 269 m² großen Garten. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist mit Einbauküche ausgestattet, das modernisierte Badezimmer besitzt eine barrierefreie Duschbadewanne mit Fenster. Die Terrasse weist eine sonnige Süd-Ost-Ausrichtung auf. Der Energieverbrauch beträgt 141,4 kWh/m²a (Klasse D).

Highlights

• Privater Garten (269 m²) mit Terrasse
• Überdachter Gemüsegarten mit Hochbeeten
• Gartenhütte als Abstellraum
• Einbauküche in separater Küche
• Modernisiertes Badezimmer mit Duschbadewanne
• Terrasse Süd-Ost-Ausrichtung
• Carport und Außenstellplatz
• Fernwärme, Parkett- und Fliesenböden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Kindergarten, Schule, Gemeindeamt und Bank sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Natur und Wanderwege wie die Raabklamm beginnen direkt vor der Tür. Weiz ist 10 km, Gleisdorf 20 km und Graz 30 km entfernt. Bus und Bahnhof sind unter 5 Minuten entfernt, Supermarkt und Apotheke in 5-6 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 199.000 € zzgl. 18.000 € für Carport und Stellplatz
• Energieausweis: Bedarf, 141,4 kWh/m²a (D), FGEE 1,68 kg/m²a (C), gültig bis 2032
• Handover: nach Vereinbarung