Gartenwohnung Gutenberg 92m²

Diese helle 3-Zimmer-Gartenwohnung in Gutenberg bei Weiz bietet rund 92 m² Wohnfläche und ein großzügiges privates Garten von 269 m². Erbaut im Jahr 1993 und teilweise vollsaniert im Jahr 2018, verfügt sie über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Paare, Familien oder Homeoffice. Die separate Küche ist mit Einbauküche ausgestattet, das modernisierte Badezimmer besitzt eine barrierefreie Duschbadewanne mit Fenster. Die Terrasse ist sonnig nach Süd-Ost ausgerichtet und der Carport sowie der Außenstellplatz sorgen für Parkmöglichkeiten. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und schafft ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenraum.

Highlights

• Privater Garten (269 m²) mit Terrasse
• Überdachter Gemüsegarten mit Hochbeeten
• Gartenhütte für Stauraum
• Separate Küche mit Einbauküche
• Modernisiertes Badezimmer mit Duschbadewanne
• Terrasse Süd-Ost-Ausrichtung
• Carport und Außenstellplatz
• Fernwärme, Parkett und Fliesen

Lage & Umgebung

Die Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage in Gutenberg bei Weiz. Kindergarten, Schule, Arzt und Bank sind fußläufig in weniger als 500 m erreichbar. Nahversorger vor Ort, Supermarkt in 5 Minuten. Die Raabklamm und Wanderwege beginnen direkt vor der Tür. Weiz ist 10 km entfernt, Gleisdorf 20 km und Graz 30 km. Bus in weniger als 500 m, Bahnhof in 5 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 199.000 zzgl. € 18.000 für Carport und Stellplatz
• Energieausweis: Bedarf, HWB 141,4 kWh/m²a (Klasse D), FGEE 1,68 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2032
• Heizung: Fernwärme