Erdgeschosswohnung mit privatem Garten und Terrasse

Diese rund 92 m² große Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses – und eine ruhige, grüne Umgebung. Das Vorzimmer führt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten – der ideale Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Zwei großzügig geschnittene Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Beide Räume bieten einen schönen Blick ins Grüne und unterstreichen das naturnahe Wohngefühl. Die Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, privaten Freiflächen und der ruhigen Lage mit nur wenigen direkten Nachbarn – lediglich an der Vorder- und rechten Grundstücksseite – macht diese Gartenwohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder alle, die naturnah wohnen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.

Ihre Highlights:

• Private Gartenfläche (ca. 269 m²) mit Terrasse
• Überdachter Gemüsegarten mit Hochbeeten – perfekt für Selbstversorger
• Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum
• Separate Küche mit Einbauküche
• Modernisiertes Badezimmer mit barrierefreier Duschbadewanne
• Terrasse mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung
• Carport + zusätzlicher Außenstellplatz

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einem Kaffee auf der Terrasse sitzen, den Blick in den eigenen Garten genießen und frische Kräuter oder Gemüse direkt aus dem Hochbeet holen. Keine direkten Nachbarn nebenan, viel Ruhe und genug Platz, um den Alltag einfach draußen ausklingen zu lassen.

Kaufpreis: € 199.000,– zzgl. € 18.000,– für Carport und Stellplatz. (Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Fixpreis und ist nicht verhandelbar.)

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gartenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <5.000m
  • Krankenhaus <6.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <5.000m
  • Bäckerei <4.500m
  • Einkaufszentrum <5.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <5.000m
  • Post <5.500m
  • Polizei <5.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <5.000m
  • Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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