Neubauwohnung mit Balkon in Gleisdorf – 3 Zimmer, 77,62 m², Grünblick

Einleitung

Willkommen im Neubauprojekt Grünblick in Gleisdorf. Die Erstbezug-Wohnung bietet ca. 77,62 m² Wohnfläche und 3 Zimmer in nachhaltiger Bauweise.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich in einem Neubau mit Lift, Kellerabteil und 2 Stellplätzen im Untergeschoss. Geplant ist ein offener Wohn-/Essbereich aufgeteilt in 3 Zimmer, Bad und separates WC. Die Außenflächen umfassen Balkon 9,45 m² und Terrasse 45,54 m². Beheizt wird via Pellet-Heizung mit Fußbodenheizung, was komfortables Wohnen ermöglicht. Der Erstbezug sowie hochwertige Materialien runden das Angebot ab. Der HWB liegt bei 46,52 kWh/m²a (Klasse B).

Highlights

• Erstbezug im Neubauprojekt Grünblick in Gleisdorf
• Wohnfläche 77,62 m², 3 Zimmer
• Balkon 9,45 m² und Terrasse 45,54 m²
• Lift, Kellerabteil und 2 Stellplätze im Untergeschoss
• Beheizung über Pellet-Heizung mit Fußbodenheizung
• Energieausweis HWB 46,52 kWh/m²a, Klasse B
• Neubauqualität und gepflegte Ausstattung

Lage & Umgebung

Gleisdorf bietet Nahversorgung, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ruhiges Wohnen und Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung, das Zentrum ist gut erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Paare oder Familien, die modernen Neubaukomfort schätzen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 438.500 EUR – provisionsfrei
• Mietkauf-Option auf 10 Jahre möglich
• Energieausweis: HWB 46,52 kWh/m²a, Klasse B, Baujahr 2014
• Erstbezug, Neubauprojekt Grünblick, Lift, Kellerabteil und 2 Stellplätze im Untergeschoss