3-Zimmer Eigentumswohnung (82 m²) mit Wintergarten in Neu-Rum

Diese sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche liegt in Neu-Rum bei Innsbruck und wurde 1991 erbaut. Die ost-westseitig ausgerichtete Immobilie überzeugt durch ihren Wintergarten, hochwertige Ausstattung und massiven Bauweise. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener, neuwertiger Einbauküche und vorbereiteter Kaminvorrichtung bildet das Herzstück. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den 4 m² großen Wintergarten, der flexibel in einen Balkon umgebaut werden kann. Die zwei hellen Schlafzimmer verfügen über hochwertigen Holzboden. Das Badezimmer bietet Fenster, Dusche, Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken, ergänzt durch ein separates WC. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet die praktische Aufteilung ab.

Highlights:

• Wintergarten (4 m², westseitig)
• Offene Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Holzboden (Parkett) in Schlafzimmern
• Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
• Separates WC
• Tiefgaragenstellplatz (optional)
• Kellerabteil, Fahrradraum und Trockenraum
• Rollläden in allen Zimmern

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Neu-Rum mit exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich ebenfalls in weniger als 500 m Entfernung. Bahnhof in 1.000 m, Einkaufszentrum in 1.000 m. Universität und höhere Schulen sind in 2.000 m erreichbar. Die Nordkette und Skigebiete sind schnell zugänglich.

Zusätzliche Informationen

• Neubau-ähnlicher Zustand (gepflegt, Baujahr 1991)
• Tiefgaragenstellplatz optional für 25.000 €
• Massivbau mit Luftwärmepumpe
• Schlüsselfertig mit Keller