Exklusive Neubauwohnung 2,5-Zimmer mit großem Balkon in Amras, Innsbruck

Diese exklusive Neubauwohnung im Herzen von Amras, Innsbruck, entsteht im Baujahr 2025 und bietet 47,42 m² Wohnfläche auf dem 1. Obergeschoss mit Westausrichtung. Die Wohnung umfasst 2,5 Zimmer, einen großzügigen Balkon von 21,90 m² sowie ein Kellerabteil von 9,23 m² und einen KFZ-Abstellplatz. Dank der lichtdurchfluteten Räume durch große Fenster und der ruhigen Lage in einer Sackgasse entsteht eine hochwertige Wohnatmosphäre mit Blick auf die Bergkulisse. Die Wohnung ist erstbezugsfrei und besticht durch moderne Bauweise und optimale Ausrichtung für Licht zu jeder Tageszeit.

• 47,42 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern
• Großer Balkon 21,90 m² mit Westausrichtung
• Kellerabteil 9,23 m² inklusive
• KFZ-Abstellplatz im Preis enthalten
• Fahrrad- und Müllraum vorhanden
• Neubau 2025, erstbezugsfrei
• Energieeffizienz: HWB B (32,6 kWh/m²a), F-Gee A+ (0,59 kWh/m²a)
• Ruhige Lage mit Bergblick

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Amras, Innsbruck, in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Einkaufszentrum DEZ. Nahversorger, Apotheke und Bank sind weniger als 5 Gehminuten entfernt. Kindergarten, Schule und Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe unter 500 m. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind unter 500 m entfernt, Autobahnanschluss in 1 km, Bahnhof in 2 km und Flughafen in 6 km. Die Lage verbindet idyllische Ruhe mit bester Infrastruktur für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Neubau-Projekt mit 5 Wohneinheiten
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2033
• 1 KFZ-Abstellplatz und Kellerabteil inklusive
• Versperrbarer Fahrrad- und Müllraum