Exklusive Neubauwohnung in Amras, Innsbruck - 2-Zimmer, 48,87 m², Balkon

Diese moderne Neubauwohnung im Herzen von Amras, Innsbruck, bietet 48,87 m² Wohnfläche auf 2 Zimmer und entstand im Baujahr 2025. Die Wohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine Ostausrichtung und lichtdurchflutete Räume aus. Ein Balkon mit 4,20 m² lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein Kellerabteil von 9,23 m² und einen KFZ-Abstellplatz. Die hochwertige Ausstattung garantiert ein erstbezogenes Zuhause in ruhiger Sackgassenlage mit Blick auf die Bergkulisse. Die Anlage umfasst fünf exklusive Wohneinheiten für maximale Privatsphäre.

• 48,87 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Balkon 4,20 m² mit Ostausrichtung
• Kellerabteil 9,23 m² inklusive
• KFZ-Abstellplatz im Preis enthalten
• Neubau 2025, erstbezugsfrei
• Energieeffizienz: HWB 32,6 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,59 kgCO₂/m²a (A+)
• Versperrbarer Fahrrad- und Müllraum
• Ruhige Lage mit Bergblick

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler, doch ruhiger Position in Amras. Nahversorger, Apotheke, Bank und Einkaufszentrum DEZ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich unter 500 m entfernt, ebenso ein Spielplatz. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind unter 500 m entfernt, Autobahnanschluss unter 1.000 m. Klinik und Bahnhof erreichen Sie in unter 2,5 bzw. 2 km. Die Infrastruktur bietet alles für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Neubau-Projekt mit 5 Wohneinheiten
• Energiepass: B (HWB), A+ (FGE), gültig bis 2033
• 1 KFZ-Abstellplatz und Keller inklusive
• Erstbezug 2025 möglich