Innsbruck Amras - Top05 Dachgeschoßwohnung

Diese moderne Dachgeschoßwohnung im Neubauprojekt in Innsbruck-Amras bietet 104,37 m² Wohnfläche auf vier Zimmer. Erbaut im Jahr 2025, zeichnet sie sich durch eine West- und Ostausrichtung aus, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse mit Blick auf die Bergkulisse und umfasst einen großzügigen Balkon von 21,9 m² sowie ein Kellerabteil von 20,99 m². Die hochwertige Ausstattung und der Erstbezug garantieren eine exklusive Wohnqualität. Zwei KFZ-Abstellplätze sind inklusive.

• 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
• 21,9 m² Balkon mit West- und Ostausrichtung
• 20,99 m² Kellerabteil
• 2 KFZ-Abstellplätze inklusive
• Fahrrad- und Müllraum
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 32,6 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,59 kWh/m²a (Klasse A+)
• Ruhige Lage in Sackgasse
• Große Fensterfronten mit Bergblick

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Amras, Innsbruck, nahe dem Einkaufszentrum DEZ. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Bank sind weniger als 500 m entfernt. Kindergarten und Schule befinden sich in unter 500 m Entfernung, ebenso Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Ein Spielplatz liegt in der Nähe. Autobahnanschluss in unter 1.000 m, Bahnhof in 2.000 m und Flughafen in 6.000 m erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Leben mit idyllischer Ruhe.

Zusätzliche Informationen

• Neubau mit Erstbezug, Baujahr 2025
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2033
• Zu jeder Wohnung mindestens ein PKW-Abstellplatz und Kellerabteil inklusive
• Versperrbarer Fahrrad- und Müllraum