Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung Amras

Diese neu sanierte 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt im 3. Stock einer 1962 erbauten Liegenschaft im beliebten Innsbrucker Ortsteil Amras. Die Wohnung bietet ein helles Layout mit zwei Schlafzimmern, großem Wohnraum, moderner Küche und zwei Balkonen nach Ost und West. Sie wurde 2024 umfassend modernisiert, inklusive neuer Einbauküche, Böden, Fenster, Rollläden, Infrarotheizung und Badezimmer. Die Möbel sind vollständig vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Vom Westbalkon genießt man einen Blick auf die Nordkette und den ruhigen Innenhof.

Highlights

• Neu sanierte Etagenwohnung (2024)
• Einbauküche mit Essbereich
• Zwei Balkone (Ost- und Westausrichtung)
• Infrarotheizung und Holzofen
• Laminatboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad
• Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Voll möbliert, inkl. Keller- und Dachbodenabteil
• Begrünter Innenhof mit Spielplatz

Lage & Umgebung

Die Wohnanlage in Amras bietet exzellente Infrastruktur. Supermarkt, Schule, Kindergarten und Bus sind in unter 500 m erreichbar. Straßenbahn und Einkaufszentrum DEZ liegen ebenfalls unter 1.000 m entfernt. Sportmöglichkeiten wie Freizeitanlage Tivoli mit Kletterhalle, Schwimmbädern und Eislaufhalle sind in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ist in 1.000 m und der Flughafen in 6 km erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Verkaufspreis: Nicht angegeben
• Energieausweis: Bedarf, HWB 112,9 kWh/m²a (Klasse D), F-GEE 1,8 kWh/m²a (Klasse D)
• Instandhaltungsrücklage in Betriebskosten enthalten
• Sofort beziehbar, inkl. Keller und Dachboden