3-Zimmer-Wohnung in Innsbruck Arzl

Einführung

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 71,81 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer 1967 errichteten Wohnanlage im Innsbruck Arzl. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen geschützten Balkon mit Blick auf Garten und Nordkette. Der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Die separate Einbauküche verfügt über eine helle Fensterfront, Speisekammer und Platz für einen Essbereich. Das kürzlich sanierte Gäste-WC und das geräumige Badezimmer mit Badewanne runden das Sanitärbereich ab. Das ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer sorgt für Morgenlicht, während das Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum westseitigen Balkon lichtdurchflutet ist. Der Balkon ist vor Wind geschützt und bietet einen schönen Ausblick.

Highlights

• Granitboden und Stabparkett
• Einbauküche mit Speisekammer
• Badewanne und separates WC
• Geschützter Balkon (3,24 m²) nach Westen
• Gartennutzung und Fahrradraum
• Kellerabteil (ca. 5 m²)
• Gasheizung
• Energieausweis: Klasse D

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt im gefragten Stadtteil Arzl, Teil der MARTHA-Dörfer mit hoher Lebensqualität. Ca. 10 Autominuten ins Innsbruck Zentrum. Die Lage ist hervorragend angebunden mit guter Infrastruktur. Umgebung bietet ruhige Wohnatmosphäre und Nähe zu Annehmlichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt in gemeinnütziger Bauweise (Richtwertmietzins relevant)
• Energieausweis: HWB D, FGEE D (gültig bis 2029)
• Zustand: Gepflegt, Baujahr 1970
• Kellerabteil inklusive