2-Zimmer-Neubau EG Amras, Garten

Einführung

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im grünen Amras, Innsbruck, entsteht im Baujahr 2026 mit einer Wohnfläche von 45,85 m² und einer großzügigen Freifläche von 96,65 m² inklusive Garten und Terrasse. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie bietet hochwertige Ausstattung mit nachhaltiger Energietechnik. Die Immobilie verfügt über eine Luftwärmepumpe und Photovoltaik. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse von 12,48 m². Der Erstbezug sorgt für einen modernen Standard mit exzellenter Energieeffizienz.

Highlights

• Garten mit 84,17 m² und Terrasse 12,48 m²
• Südwest-Ausrichtung
• Photovoltaik-Anlage
• Luftwärmepumpe
• Energiebedarf 38 kWh/m²a, FGE 0,55
• Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung
• Keller mit 5,52 m²
• Neubau 2026, Erstbezug

Lage & Umgebung

Die Lage in Innsbruck-Amras ist idyllisch grün mit exzellenter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Bus und Straßenbahn erreichen Sie in weniger als 500 m, Autobahnanschluss in 1.000 m. Einkaufszentrum und Universität liegen unter 1.000 m entfernt. Bahnhof in 2.000 m, Flughafen in 6.000 m. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Provisionsfrei für Käufer
• Neubau-Projekt mit 20 Eigentumswohnungen
• Energiepass: Bedarf, HWB 38 kWh/m²a
• Tiefgarage verfügbar