Villa Viola Penthouse 71m²

Die exklusive Penthousewohnung Top 08 in der Villa Viola in Innsbruck-Kranebitten bietet auf 70,6 m² Wohnfläche plus 73,2 m² Terrassen einen offenen Wohnraum mit drei Zimmern. Dieses Neubauobjekt im Dachgeschoss eines vierstöckigen Hauses entsteht in sonniger Hanglage mit Panoramablick ins Inntal und auf das Bergpanorama. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und wird schlüsselfertig mit Keller fertiggestellt im Sommer 2026. Alle Räume sind mit hochwertigem Eichenholzboden ausgelegt, das Bad verfügt über bodenebene Dusche, Fenster, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein Abstellraum runden die Ausstattung ab. Der Lift sorgt für Komfort, Solarenergie und Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleisten effiziente Wärme.

Highlights

• Einziges Penthouse mit 73,2 m² Terrasse (Südwest-Ost-Ausrichtung)
• Panoramablick ins Ober- und Unterinntal sowie Bergpanorama
• Eichenholzboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung, Solar und Luftwärmepumpe
• Lift, Tiefgarage mit 2 Stellplätzen (optional)
• Bad mit Fenster und bodenebener Dusche
• Fahrradraum und persönlicher Kellerabteil
• Neubau 2025/2026, Massivbau mit Flachdach

Lage & Umgebung

Die Villa Viola liegt in Hötting-West/Kranebitten, umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zum Kranebitter Spielplatz und Campingplatz. Buslinie K (IVB) bringt Sie in wenigen Minuten ins Innsbrucker Zentrum, Autobahnanschluss ist unter 1.000 m entfernt. Supermarkt, Kindergarten, Schule und Arzt sind fußläufig unter 500 m erreichbar. Bahnhof und Universität liegen ebenfalls unter 1.000 m entfernt. Der angrenzende Wald lädt zu Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, etwa zur Umbrüggler Alm.

Zusätzliche Informationen

• Fertigstellung Sommer 2026
• 2 Tiefgaragenstellplätze optional erhältlich
• Neubau, Erstbezug
• Persönlicher Keller und Fahrradraum