Renovierte Wohnung mit Dachterrasse und Stadtblick

Traumhafte Wohnoase mit Weitblick

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte (2026) und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohngefühl. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Das absolute Highlight: Die Dachterrasse

Die großzügige Dachterrasse mit ca. 19 m² ist Ihr privates Freiluftwohnzimmer. Dank der integrierten, hochwertigen Markise genießen Sie hier sonnige Stunden und laue Sommerabende völlig entspannt. Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Loungemöbel oder Ihre eigene kleine Grünpflanzenoase.

Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 78 m² im 1. Stock
• großer Wohn- Koch- Essbereich
• 2 Schlafzimmer / eines davon mit begehbaren Schrank
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner
• extra WC
• Dachterrasse: ca. 19 m² inklusive Markise
• Böden: Zeitlos-eleganter Parkett und hochwertige Fliesen
• Zustand: Komplett renoviert im Jahr 2026
• Beschattung: Teilweise Rollos für angenehmen Sicht- und Sonnenschutz
• Heizung: Effiziente Gasheizung
• Stauraum: Abstellraum direkt in der Wohnung und Kellerabteil mit ca. 5,5 m²
• Extras: Fahrradraum und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Ein Autoabstellplatz kann dazu erworben werden.

Wir bieten diese Immobilie mit unserem Partner Riccabona Immobilien an.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <5.000m
  • Krankenhaus <4.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <4.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <1.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Kranebitten ist einer der attraktivsten und aufstrebendsten Stadtteile Innsbrucks. Er vereint die Vorzüge des naturnahen Wohnens am Fuße der Nordkette mit der perfekten Anbindung an das Stadtzentrum.

• Natur & Freizeit: Das Karwendelgebirge und der Inn liegen direkt vor der Haustür – ideal für Sportbegeisterte, Spaziergänger und Erholungssuchende.
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