Neubauwohnung mit Garten in ruhiger Sackgassenlage

Willkommen beim Neubauprojekt in Amras!

In attraktiver Lage von Innsbruck-Amras entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit lediglich 5 hochwertigen Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch die gelungene Kombination aus zentraler Lage, angenehmer Ruhe und hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch in unmittelbarer Nähe zum DEZ sowie zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Innsbrucker Innenstadt sind sehr gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine ideale Verbindung aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnqualität.

Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie attraktive Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen. Durch die kleine Einheit mit nur fünf Wohnungen entsteht eine private und hochwertige Wohnatmosphäre.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Aktuell können die Wohnungen – je nach Baufortschritt – noch teilweise nach den individuellen Vorstellungen der Käufer abgeändert bzw. angepasst werden.

Verfügbare Einheiten / Übersicht:

• Top 01 | EG-West | 3 Zimmer
  Wohnfläche ca. 66,71 m²
  Garten-/Terrassenfläche ca. 32,45 m²
  Kellerabteil ca. 18,31 m²
  1 KFZ-Abstellplatz
• Top 02 | EG-Ost | 2 Zimmer
  Wohnfläche ca. 48,87 m²
  Garten-/Terrassenfläche ca. 37,83 m²
  Kellerabteil ca. 9,23 m²
  1 KFZ-Abstellplatz
• Top 03 | 1. OG-West | 2,5 Zimmer
  Wohnfläche ca. 47,42 m²
  Balkonfläche ca. 21,90 m²
  Kellerabteil ca. 9,23 m²
  1 KFZ-Abstellplatz
• Top 04 | 1. OG-Ost | 2 Zimmer
  Wohnfläche ca. 48,87 m²
  Balkonfläche ca. 4,20 m²
  Kellerabteil ca. 9,23 m²
  1 KFZ-Abstellplatz
• Top 05 | Dachgeschoßwohnung | 4 Zimmer
  Wohnfläche ca. 104,37 m²
  Balkonfläche ca. 21,90 m²
  Kellerabteil ca. 20,99 m²
  2 KFZ-Abstellplätze

Ausstattung / Highlights:

• Kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten
• Ruhige Sackgassenlage in Innsbruck-Amras
• Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung
• Nähe zum DEZ und zu Nahversorgern
• Garten, Terrasse oder Balkon je nach Einheit
• Hochwertige Bauweise und Ausstattung
• Holz- und Fliesenböden nach Auswahl Muster
• Gehobene Sanitärausstattung
• Eigene Elektroplanung möglich
• Vorbereitung für elektrische Beschattung
• Luftwärmepumpe
• Gemeinschaftliche PV-Anlage
• Kellerabteil bei jeder Wohnung inkludiert
• KFZ-Abstellplatz bzw. Abstellplätze inkludiert
• Versperrbarer Fahrrad- und Müllraum

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage die ausführlichen Verkaufsunterlagen samt Grundrissen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme,

Mit freundlichen Grüßen

Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing

Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung,

Gritsch Immobilien | Einhornweg 2 | 6068 Mils | www.gritsch.immo

Courtagepassus

Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar,
1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Autobahnanschluss <2.000m
  • Bahnhof <500m
  • Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap