Das Neubauprojekt in Innsbruck umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse mit insgesamt 24 qualitätsvollen Wohnungen von 32 bis 109 m². Die Einheiten bieten funktionale Grundrisse und verfügen jeweils über Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales, natürlich belichtetes Stiegenhaus mit Personenaufzug. Die Wärmeversorgung basiert auf Fernwärme, ergänzt durch Photovoltaikelemente auf dem Dach. Im Kellergeschoss sind Kellerabteile und eine Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung vorhanden. Eine Paketübergabeplattform erhöht den Wohnkomfort. Die Wohnungen sind für den Erstbezug konzipiert und weisen hohe Energieeffizienz auf.

Highlights

• Moderne Neubauwohnungen mit funktionalen Grundrissen
• Freiflächen (Balkon bis 15,4 m², Terrasse bis 17,2 m² oder Garten)
• Personenaufzug für barrierefreien Zugang
• Fernwärme-Zentralheizung mit Photovoltaik-Anlage
• Tiefgaragenstellplatz (1 pro Wohnung) mit E-Ladestation-Vorbereitung
• Kellerabteil (ca. 3,8–3,9 m²) pro Einheit
• Paketstation im Eingangsbereich
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf B, Gesamtenergieeffizienz A+

Location & Surroundings

Innsbruck in Tirol bietet eine idyllische Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit alpiner Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Skisport ein. Die zentrale Position gewährleistet Komfort im Alltag.

Additional Information

• Kaufpreise ab 371.000 € bis 625.000 € (Verhandlungsbasis)
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 32,3 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,75 (Klasse A+)
• Verfügbar: Sofort oder ab Mai 2024