Premium Dachgeschoßwohnung mit Altholzcharme und Bergblick in Kirchberg in Tirol

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1969 in Kirchberg in Tirol überzeugt mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmern und einem südlich ausgerichteten Balkon von 5,59 m². Komplett saniert mit viel Liebe zum Detail, vereint sie alpinen Charme durch charaktervolle Altholz-Elemente und edle Eichendielen mit modernem Komfort. Neue hochwertige Einbauküche, luxuriöses Badezimmer und stimmungsvolle Beleuchtung mit indirektem Licht und Spots schaffen eine warme Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten Ruhe, Massivholztüren unterstreichen den zeitlosen Stil. Der Balkon lädt zum Genießen der Sonne und des traumhaften Bergblicks ein. Die zentrale Lage gewährleistet kurze Wege zu Fuß zu allen Einrichtungen, die Dachgeschosslage sorgt für Privatsphäre.

Highlights

• Komplett sanierte Wohnung mit neuen Fenstern, Elektrik, Böden, Bad und Heizkörpern
• Hochwertige Einbauküche mit Design und Funktionalität
• Stimmungsvolle Beleuchtung durch indirektes Licht und Spots
• Charaktervolle Altholz-Elemente und edle Eichendielen
• Massivholztüren für zeitlosen Stil
• Südlicher Balkon mit Bergblick
• Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit

Lage & Umgebung

Kirchberg in Tirol liegt im Brixental, nur 6 km von Kitzbühel entfernt. Die gute Infrastruktur bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzte in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Der Schwarzsee ist nah für Erholung, Golfplätze in der Umgebung. Das Skigebiet Kitzbühel-Kirchberg mit über 230 Pistenkilometern ist direkt erreichbar und ideal für Wintersport.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 96,9 kWh/(m²a), Klasse C
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,48, Klasse C
• Zentralheizung mit Öl
• Unterkellert
• 1 separates WC, Baujahr 1969, gepflegt