Etagenwohnung in Göriach bei Lienz, 2 Zimmer, großer Südbalkon

Diese Etagenwohnung befindet sich in Göriach, oberhalb von Lienz, Osttirol. Sie bietet 35,37 m² Wohnfläche auf 2 Zimmern, Baujahr 2008. Eine besondere Eigenschaft ist der großzügige Südbalkon sowie die Freizeitwohnsitzwidmung.

Die kompakt geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Wohnküche und Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon (18,23 m²), der Sonne, Ruhe und Ausblick vereint. Ein Vorraum mit Garderobe sowie ein modernes Bad mit Dusche, WC und Fenster ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist sofort nutzbar. Die Bauweise ist massiv, die Heizung Zentral und ölbeheizt. Die Freizeitwohnsitzwidmung macht sie ideal als Ferienwohnung oder persönlicher Rückzugsort. Zwei Kfz-Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab.

• Großzügiger Südbalkon mit 18,23 m²
• 2 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Objekt
• Voll möbliert und sofort nutzbar
• Massivbauweise, Ölheizung, zentrale Wärme
• Freizeitwohnsitzwidmung
• Ruhige Lage mit Bergblick
• Wohnküche & separates Schlafzimmer

Lage & Umgebung

Die Lage überzeugt durch eine sonnige Höhenlage am Iselsberg in Göriach oberhalb von Lienz mit Weitblick ins Tal und auf die Bergwelt. Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 5 Gehminuten); Bahnhof Dölsach ca. 2,5 km entfernt (ca. 30 Gehminuten zu Fuß). Nahversorgung in Lienz und Göriach in wenigen Autominuten erreichbar; Supermarkt, Bäckerei und Zentrum von Lienz bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung eignet sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Bergwelt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 168.000 EUR
• Energieausweis: HWB 204,05 kWh/m²a, Klasse F; gültig bis 2034
• Übergabe: sofort nutzbar
• Stellplätze: 2 Freiplätze direkt am Objekt