3-Zi.-Wohnung w/Westbalkon Lienz

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Lienz, der Sonnenstadt Osttirols. Mit einer Wohnfläche von 83,61 m² auf der 1. Etage eines Altbaus aus dem Baujahr 1971 bietet sie viel Tageslicht und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist gepflegt und wurde zuletzt 2024 modernisiert. Sie verfügt über ein Bad mit Wanne, ein separates Gäste-WC, Estrichboden sowie massive Bauweise. Der Westbalkon mit 9,5 m² lädt zum Entspannen ein. Ein KFZ-Stellplatz, Kellerabteil, Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum ergänzen das Angebot.

Highlights

• Westbalkon mit 9,5 m²
• Fernheizung (Zentralheizung)
• Aufzug vorhanden
• Bad mit Wanne und separates Gäste-WC
• KFZ-Freiparkplatz
• Kellerabteil und Abstellraum
• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum
• Barrierefrei

Lage & Umgebung

Die Wohnanlage befindet sich nördlich des Lienzer Zentrums in ruhiger, aber zentraler Lage. Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke sind unter 500 m entfernt. Bus und Bahnhof liegen ebenfalls unter 500 m bzw. 1.000 m entfernt. Die Innenstadt mit Cafés, Geschäften und Gastronomie ist bequem zu Fuß erreichbar. Lienz bietet hohe Lebensqualität mit Naturkulisse, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Zusatzinformationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 83 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,24 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2036
• Kaufobjekt
• Handover möglich nach Vereinbarung