Gartenwohnung Lienz Zentrum

Einführung

Diese gepflegte Gartenwohnung aus dem Baujahr 1997 liegt zentrumsnah am Egger Lienz Platz in Lienz, Tirol. Mit einer Wohnfläche von 112 m² bietet sie 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine teilweise offene Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist in gutem Zustand und verfügt über Fußbodenheizung sowie Fernwärme. Eine Sonnenterrasse von 16 m² mit Blick auf den Spitzkofel und ein privater Garten von 55 m² laden zum Entspannen ein. Die südliche Ausrichtung sorgt für viel Sonne, ergänzt durch Rolläden.

Highlights

• Südlich ausgerichteter Garten (55 m²)
• Sonnenterrasse (16 m²) mit Bergblick
• Einbauküche und offene Wohnküche
• Holzofen und Fußbodenheizung
• Tiefgaragenstellplatz und Keller
• Fliesenboden und Badewanne
• Energieeffizienzklasse C (HWB 98,8 kWh/m²a)
• WG-geeignet

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Lienz, nur wenige Minuten zu Fuß zum Egger Lienz Platz, Shopping, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. Der Iselkai ist schnell erreichbar. Die ruhige Ecklage bietet trotz Zentrumsnähe Erholung. In der Sonnenstadt Lienz gibt es vielfältige Freizeitangebote, Bildungseinrichtungen und Infrastruktur in den Dolomiten. Ein kleiner Spielplatz im Innenhof ist ideal für Familien.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt mit Tiefgaragenstellplatz und Keller inklusive
• Energiepass: Bedarf, Klasse C, gültig bis 2033
• Verfügbar ab Herbst 2026, geräumt (außer Küche/Bad)
• Allgemeine Räume wie Wäschetrockenraum vorhanden