Neues Wohnen in Salzburg-Nonntal: Dieses Projekt umfasst vier hochwertig kernsanierte Townhouses in zentraler Lage an der Bernardigasse 17. Die Altbau-Charme wird bewahrt und mit moderner Ausstattung kombiniert. Jedes Townhouse bietet 87 bis 88 m² Wohnfläche auf drei Etagen, ergänzt durch Terrasse, Balkon und privaten Garten. Der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche öffnet sich zur Terrasse. Im Obergeschoss liegen Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt weitere Schlafzimmer mit viel Licht. Die massive Bauweise, dreifach verglaste Fenster und durchgehende Fußbodenheizung sorgen für ein ideales Raumklima. Geölte Landhausdielen, große Feinsteinzeugfliesen und hochwertige Türen zeugen von Qualität und Langlebigkeit.

• Offene Wohnküche mit Doppelschwingtüren zur Terrasse
• Privater Garten bis 70 m²
• Balkon mit Ostausrichtung (ca. 4,5 m²)
• Terrasse (ca. 8,5 m²)
• Geölte Landhausdielen-Parkettböden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Fenster
• Sanitärräume mit großen Feinsteinzeugfliesen und Handtuchtrockner
• Abstellräume inklusive
• Freistellplatz (optional für 18.000 €)

Lage & Umgebung

Nonntal zählt zu den besten Wohnlagen Salzburgs mit niedrigen Wohnhäusern und Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Supermarkt (175 m), Bäckerei (225 m), Apotheke (325 m), Arzt (100 m) und Bus (125 m). Kindergarten liegt nur 125 m entfernt, Schule 1.150 m und Universität 925 m. Die Altstadt ist in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad erreichbar. Bahnhof (1.450 m), Flughafen (3.775 m) und Autobahn (4.375 m) sind gut angebunden.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreise ab 860.000 € brutto
• Wohnfläche 87–88 m²
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Freistellplatz optional 18.000 €