Die Liegenschaft liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und umfasst eine Eigentumswohnung, drei Geschäftslokale sowie Kellerräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von rund 249 m². Das Objekt wurde 1900 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Die Einheiten verteilen sich über Erdgeschoss, erste und zweite Etage. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit 1.264,64 EUR, was einem jährlichen Nettoertrag von 15.175,68 EUR entspricht.

Highlights

• Kaufpreise ab 25.000 EUR
• Bereits fertiggestellt
• 3 % Kundenprovision
• Recht zur Dachbodenausbau inkludiert
• Keine gesondert ausgewiesene Umsatzsteuer
• Gute Vermietungsstruktur für Kleinunternehmerregelung

Location & Surroundings

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz mit U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien. Der moderne Hauptbahnhof ist wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Parks. Das berühmte Amalienbad liegt direkt vor der Haustür. Die Therme Wien und der Böhmische Prater sind fußläufig erreichbar.

Additional Information

Kaufpreise ab 25.000 EUR. Fertigstellung bereits erfolgt. 3 % Kundenprovision. Die Objekte werden ausschließlich zum Bruttokaufpreis angeboten.