Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Bludenz mit Lift, zentrale Lage

Diese großzügige Wohnung liegt in Bludenz, Vorarlberg, in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1967. Auf 113,28 m² verteilen sich 4,5 Zimmer, darunter drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Besonderheiten sind der Aufzug, ein separates Ankleidezimmer und eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur.

Die Raumaufteilung ist hell und familienfreundlich: Drei Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das separate Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Stauraum. Die Böden wechseln zwischen Laminat und Teppich, was eine wohnliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist modernisiert und befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein Personenaufzug ermöglicht barrierefreien Zugang bis vor die Tür. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 2,3 m².

• Wohnfläche 113,28 m²
• 4,5 Zimmer: drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
• Moderne Einbauküche
• Laminat- und Teppichböden
• Badezimmer mit Dusche
• Separates Ankleidezimmer
• Aufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Die Lage in Bludenz überzeugt durch kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Bahnhof ca. 3 Gehminuten, Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, Autobahnanschluss ca. 5 Autominuten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen das Angebot. Die Infrastruktur ermöglicht komfortables Wohnen im Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 299.000; Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Betriebskosten netto ca. 577 EUR/Monat
• Energieausweis: Bedarf, HWB 52 kWh/m²a, Klasse C (gültig bis 2032-05-02)
• Verfügbarkeit: Ab 15.02.2026