4-Zimmer-Gartenwohnung Bludenz

Diese hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Kleinwohnanlage mit 7 Parteien in Bludenz (Baujahr 2007). Sie bietet eine großzügige West-Terrasse von 45 m² und einen Garten von 172 m² mit Bergpanorama. Die Wohnung ist barrierefrei mit Personenaufzug, ausgestattet mit Akazienboden, Fußbodenheizung auf Gasbasis (Therme 2025 erneuert) und moderner Einbauküche mit Miele-Geräten. Die Räume umfassen ein großes Hauptschlafzimmer und zwei weitere Zimmer für flexible Nutzung. Die massive Bauweise sorgt für exzellenten Schallschutz, ergänzt durch Solarunterstützung und hohe Energieeffizienz.

Highlights

• 45 m² West-Terrasse und 172 m² Garten mit Bergblick
• Barrierefrei mit Personenaufzug
• Fußbodenheizung (Gas, 2025 erneuert)
• Moderne Küche mit Miele-Geräten (Induktion, Backofen, Geschirrspüler)
• Akazienparkettboden
• Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
• Fahrradraum und Waschraum in der Anlage

Lage & Umgebung

Die ruhige Stadtrandlage in Bludenz bietet beste Anbindung. Supermarkt, Arzt und Kindergarten sind unter 250 m entfernt, Schule unter 500 m. Bahnhof, Apotheke und Einkaufszentrum erreichen Sie in unter 1.250 m (Luftlinie). Bus-Haltestelle direkt vor der Tür, Autobahnanschluss in 1.250 m. Ideal für Naturfreunde mit Wanderwegen vor Ort.

Zusatzinformationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 51,1 kWh/m²a (C), FGEE 0,85 (A), gültig bis 2031
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Kaufobjekt
• Handover: nach Vereinbarung