Sonnige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in ruhiger Lage in Hard

Diese sonnige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage in Hard, Vorarlberg. Erbaut um 1986 in Massivbauweise von Hefel Wohnbau, bietet sie eine Nutzfläche von ca. 80,8 m² inklusive Dachschrägen. Die Wohnung ist gepflegt und umfasst 2 Schlafzimmer, einen Balkon von 4,62 m² sowie ein Kellerabteil von 11,62 m². Ergänzt wird sie durch eine Garagenbox mit Stromanschluss. Der Grundriss ist durchdacht und vielseitig nutzbar.

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern und Warmwasserbereitung per Boiler. Monatliche Betriebskosten inklusive Garage und Reparaturfonds betragen 357,24 €. Die Anlage mit 8 Wohneinheiten liegt auf einem 1.970 m² großen Grundstück mit zusätzlichen Allgemeinparkplätzen.

Highlights

• Sonnige Lage mit Balkon (4,62 m²)
• Geräumiges Kellerabteil (11,62 m²)
• Garagenbox mit Stromanschluss
• Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern
• Gepflegter Zustand
• 2 Schlafzimmer
• Nutzfläche 80,8 m²

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Hofsteigstraße 192 in Hard. Die sonnige und überschaubare Lage eignet sich ideal für ein entspanntes Wohnen. In der Nähe gibt es gute Infrastruktur mit Allgemeinparkplätzen. Hard bietet Annehmlichkeiten für den Alltag in Vorarlberg.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Wohnung: 248.000 €
• Kaufpreis Garage: 25.000 €
• Gesamtkaufpreis: 273.000 €
• Betriebskosten: 357,24 € monatlich inkl. Garage und Reparaturfond
• Energieausweis: in Bearbeitung
• Verfügbarkeit: nach Absprache