In der zentralen Lage von Lustenau entsteht die moderne Wohnanlage RS3 mit insgesamt 10 hochwertig ausgestatteten Terrassenwohnungen. Der Baujahr ist 2025, und die Wohnflächen reichen von 47,5 m² bis 81,4 m². Besondere Merkmale umfassen eine nachhaltige Niedrigenergiebauweise und barrierefreien Zugang. Die Anlage kombiniert zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnungen sind schlüsselfertig mit Keller ausgestattet und bieten offene Küchen sowie großzügige Terrassen. Die massive Bauweise mit Flachdach sorgt für Langlebigkeit, während die Ost- oder Südwest-Ausrichtung der Terrassen optimale Lichtverhältnisse gewährleistet. Die Raumhöhe beträgt 2,45 m, und Materialien wie Parkettböden sowie Fliesen im Bad tragen zu einem modernen Ambiente bei. Die Anlage ist seniorengerecht gestaltet und umfasst innovative Heiztechnik.

• Niedrigenergiehaus mit hoher Energieeffizienz
• Überdachte Terrassen mit Flächen bis 13,2 m²
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Luftwärmepumpe kombiniert mit 22 kWp Photovoltaikanlage
• Barrierefreier Zugang und seniorengerecht
• Fahrradraum mit E-Bike-Lademöglichkeit und Waschstation
• Fliesenduschen im Badstandard
• Vorbereitung für Videogegensprechanlage

Die Wohnanlage RS3 liegt in der Raiffeisenstraße 3 in Lustenau, Vorarlberg, und profitiert von einer exzellenten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind weniger als 2 Minuten zu Fuß entfernt. Schulen und Kindergarten befinden sich innerhalb von 2 bis 8 Minuten zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind in unter 2 Minuten erreichbar, der Bahnhof in etwa 20 Minuten zu Fuß. Der Autobahnanschluss ist 10 Minuten entfernt, ideal für Pendler in die Schweiz. Naherholungsgebiete und das Stadtzentrum sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

• Kaufpreise von 395.000 EUR bis 670.000 EUR
• Tiefgaragenparkplätze optional für 28.590 EUR pro Stellplatz
• Zusatzkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtung 1 % exkl. 20 % USt.
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 30,23 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergiebedarf 0,62 kWh/m²a (Klasse A+), gültig bis 2034
• Verfügbar ab sofort, Übergabe voraussichtlich 2026