Wohnung zentrale Lage nahe U4 Friedensbrücke mit Gestaltungspotenzial

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Wien!

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten 9. Bezirk bietet die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 69,88 m² überzeugt diese Immobilie durch ihren hellen Grundriss, die zentrale Lage und das große Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch den wunderschönen Stadtblick – hier spüren Sie das Wiener Lebensgefühl jeden Tag aufs Neue.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viele Möglichkeiten zur Modernisierung. Mit etwas Liebe zum Detail und einem Gespür für Raumgestaltung lässt sich hier ein stilvolles Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen.

Ein Bad mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft, während Estrich und Fliesen in den Wohnbereichen eine neutrale Grundlage für neue Einrichtungsideen bieten. Die Gasheizung mit Heizofen garantiert wohlige Wärme an kalten Tagen, und der Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie U-Bahn, Straßenbahn und Bus, die Sie schnell in alle Teile der Stadt bringen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Cafés liegen nur wenige Schritte entfernt – ebenso die Universität Wien, was die Wohnung besonders für Studierende oder Anleger interessant macht.

Mit einem Kaufpreis von € 461.250,– bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, Wohnen und Wertsteigerung zu verbinden – mitten in einem der beliebtesten Bezirke Wiens.

Fazit:

Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial – ideal für alle, die gerne selbst gestalten und Wert auf Lage, Licht und Lebensqualität legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Wohnung stecken!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <250m

Apotheke <250m

Klinik <500m

Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

Schule <250m

Kindergarten <500m

Universität <500m

Höhere Schule <750m

Nahversorgung

Supermarkt <250m

Bäckerei <250m

Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige

Geldautomat <250m

Bank <250m

Post <500m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <250m

U-Bahn <250m

Straßenbahn <250m

Bahnhof <250m

Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap