Rohdachboden Meynertgasse Wien

Dieser baubewilligte Rohdachboden befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus in der Meynertgasse im 9. Bezirk, unmittelbar neben dem AKH und dem Zimmermannplatz. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 452 m² inklusive Loggia und großzügigen Terrassenflächen von 110 m² auf drei Ebenen (1. und 2. DG sowie Dachterrasse) entstehen vier hochwertige Dachgeschosswohnungen. Die Einreichplanung ist bereits bewilligt (Baubescheide 01/2022 und 10/2024) und Teil des Kaufgegenstands. Ein moderner Personenaufzug zum Innenhof ist vom Käufer zu errichten. Alle Wohnungseigentümer haben zugestimmt. Optional ist eine Garage mit 62,51 m² für vier PKW-Stellplätze erhältlich.

• 4 hochwertige Dachgeschosswohnungen: 2 Maisonettes, 1 mit Loggia
• Gesamt WNFL: 451,55 m², Terrassen: 109,77 m², 1 Loggia: 14,33 m²
• Personenaufzug neu zu bauen
• Barrierefrei geplant
• Ausrichtungen der Freiflächen: Süd, West, Nordost, Südwest
• Optionale Garage (Top 6) für 4 PKW + Lager
• Kellerfläche: 91,02 m²
• Neben dem AKH, Universitäten und Kliniken gelegen

Lage & Umgebung

Die Lage im Herzen des 9. Bezirks ist durch klassische Wiener Altbauten, Universitätsinstitute und lebendige Nahversorgung geprägt. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Verkehr ist ausgezeichnet angebunden: U-Bahn U6, Straßenbahn und Bus in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Das Allgemeine Krankenhaus Wien, Medizinische Universität und Privatklinik Goldenes Kreuz liegen direkt nebenan. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken und Banken sind unter 500 m entfernt. Grünflächen wie der Liechtensteinpark bieten Erholung.

Zusätzliche Informationen

• Baubewilligter Rohdachboden mit Einreichplanung (Kaufpreis zzgl. Garageoption €190.000)
• Garage: 62,51 m² für 4 PKW-Stellplätze + Lager
• Ausbaustufe: Rohzustand
• Barrierefrei: Ja