Vorsorgewohnung vermietet bis 2029 Balkon Loggia

Im Neubauprojekt SOPHIE im 9. Wiener Gemeindebezirk wird diese 2 Zimmer Vorsorgewohnung mit 46,84 m² Wohnfläche angeboten. Die 2024 errichtete Einheit liegt in der 5. Etage und verfügt über Balkon sowie Loggia mit insgesamt 9,19 m² Freifläche.

Die Wohnung überzeugt durch Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und moderne Sanitärausstattung. Ein Kellerabteil von 3,02 m² ergänzt den Wohnraum.

Highlights

• Balkon und Loggia mit insgesamt 9,19 m²
• Echtholzparkett und bodentiefe Fenster
• Fußbodenheizung und Klimatisierung
• Personenaufzug im Haus
• Fahrradabstellraum und Wasch-Trockenraum
• Gemeinschaftsbereiche: Fitnessraum, Shared Office und Sonnendeck
• Energieeffizienzklasse B (HWB 26,1 kWh/m²a)

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt im begehrten 9. Bezirk Alsergrund mit exzellenter Infrastruktur. U-Bahn-Station Friedensbrücke (U4) sowie Straßenbahnlinien 5, 33 und D sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich in unter 250 Metern Entfernung. Der Augarten bietet Naherholung in der Nähe.

Additional Information

• Kaufpreis ist Nettopreis zzgl. 20% USt.
• Garage optional für 36.800 € zzgl. 20% USt. erwerbbar
• Teilweise bis Ende 2029 vermietet
• Energieausweis gültig bis September 2033