Sanierte Altbauwohnung nahe U4 Friedensbrücke & Augarten

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 liegt im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau. Mit einer Wohnfläche von 77,78 m² bietet sie 3 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Die Wohnung befindet sich in saniertem Zustand und ist in der 3. Etage ohne Aufzug gelegen. Das Haus überzeugt durch seine historische Fassade und das gepflegte Treppenhaus. Die massive Bauweise verbindet Altbaucharme mit solider Struktur. Die Wohnung ist barrierefrei und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal als Zuhause oder Investition.

• Sanierte Altbauwohnung mit 77,78 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 separates WC
• Barrierefrei
• Massive Bauweise
• Potenzial für individuelle Gestaltung
• Niedrige Betriebskosten
• Exzellente Lage nahe U4 Friedensbrücke

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Brigittenau nahe Klosterneuburger Straße und Wallensteinstraße. Die U4-Station Friedensbrücke ist weniger als 500 m entfernt. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich ebenfalls unter 500 m Luftlinie. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten sind in weniger als 500 m erreichbar. Schulen und Banken sind gleichfalls in unmittelbarer Nähe. Der Augarten ist fußläufig zugänglich und bietet Erholungsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 399.000 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 117 kWh/m²a (Klasse D), FGEE 3,66 kWh/m²a (Klasse F)
• Barrierefrei
• Sofort bezugsfähig