Sanierungsbedürftige Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 in Wien 20., Brigittenau

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 in Wien 20., Brigittenau, im 2. Stock ohne Aufzug gelegen, bietet 63,15 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern. Sie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und lädt zur individuellen Gestaltung ein. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck mit historischer Fassade und soliden Strukturen. Die Wohnung umfasst 1 Badezimmer mit Dusche und 1 separates WC. Der massive Bau bietet Charme und Potenzial für persönliche Ideen. Die Ausrichtung und weitere Details ermöglichen eine Anpassung nach Wunsch.

• Sanierungsbedürftiger Altbau mit viel Gestaltungspotenzial
• 2 Zimmer auf 63,15 m² Wohnfläche
• Dusche im Bad
• Separates WC
• Parkettboden
• Massiver Bauweise
• Gaszentralheizung
• Barrierefrei im Sinne der Anlage
• Niedrige Betriebskosten

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Brigittenau nahe Klosterneuburger Straße und Wallensteinstraße. Die U4-Station Friedensbrücke ist in weniger als 500 m erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in fußläufiger Entfernung. Der Augarten ist in der Nähe für Spaziergänge und Erholung. Alle Angaben beziehen sich auf Luftlinienentfernungen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 329.000 €
• Energieausweis: Bedarf, HWB 117 kWh/m²a (Klasse D), F-Gee 3,66 kg/m²a (Klasse F)
• Infrastruktur in Top-Nähe: U-Bahn, Einkäufe, Schulen