SOLEY Dachgeschosswohnung Brigittenau

Die Dachgeschosswohnung im Projekt SOLEY in Wien 20., Brigittenau, bietet 55,7 m² Wohnfläche auf dem 1. DG in einem Neubau von 2023. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer, separates WC und eine Terrasse von 8,66 m². Die offene Wohnküche mit Terrassenzugang, großes Schlafzimmer und hochwertige Ausstattung sorgen für modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist klimatisiert, mit Parkett- und Fliesenböden, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Erstbezugzustand und die energieeffiziente Bauweise mit HWB 28,9 kWh/m²a (Klasse B) und F-GEE 0,69 kWh/m²a (A+) unterstreichen die Qualität.

• Terrasse 8,66 m²
• Offene Wohnküche
• Klimaanlage
• Parkett- und Fliesenböden
• Tiefgarage verfügbar
• Fahrradabstellraum
• Fitnessraum im Projekt
• Kinderspielplatz
• Photovoltaikanlage

Lage & Umgebung

SOLEY liegt im aufstrebenden Nordbahnviertel zwischen Donaukanal, Augarten und Donauinsel. Die S-Bahn-Station Traisengasse ist in 5 Gehminuten erreichbar, ebenso die U6-Station Dresdner Straße. Straßenbahnlinie 2 sowie Busse 5A und 11A sorgen für gute Anbindungen. In der Nähe befinden sich Volkertmarkt für Bio-Shopping, Parkanlage Freie Mitte mit Spiel- und Sportflächen sowie Augarten und Donauinsel für Freizeitaktivitäten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 433.000 exkl. 20% USt. (€ 472.000 inkl. für Endnutzer)
• Provisionsfrei für Käufer
• Tiefgaragenstellplatz optional € 38.000
• Energieausweis: HWB B (28,9), F-GEE A+ (0,69), gültig bis 2033