Altbauwohnung in Brigittenau, 63m²

Einführung

Diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 befindet sich in zentraler Lage in Wien 20., Brigittenau, nahe Wallensteinplatz und Augarten. Mit einer Wohnfläche von 63,15 m² bietet sie eine gute Raumaufteilung in 3 Zimmer, 1 Badezimmer und eine separate Küche. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer (Wand flexibel entfernbar), eine separate Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer. Das charmante Altbauhaus wird in den nächsten 3 Jahren mit einem Aufzug ausgestattet, finanziert vom Verkäufer. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Gasheizung mit Etagenheizung sowie Kabel-/SAT-TV-Anschluss.

Highlights

• Renovierungsbedürftig mit tollem Raumkonzept
• Lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer
• Separate Küche
• Parkett- und Fliesenböden
• Gasheizung mit Etagenheizung
• Aufzug geplant (in 3 Jahren)
• Kellerabteil (1,5 m²)
• Abstellraum vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Brigittenau mit exzellenter Anbindung. U-Bahn U4 Friedensbrücke ist weniger als 500 m entfernt, Straßenbahn und Bus in unter 250 m erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich allesamt in weniger als 250 m Entfernung. Der Augarten und Donaukanal bieten grüne Erholung in Gehweite. Bahnhof in 500 m, Autobahnanschluss in 1,25 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 329.000 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 120,8 kWh/m²a (Klasse D), FGE 3,76 kgCO₂/m²a (Klasse F)
• Bezug: ab sofort
• Kellerabteil: 1,5 m²