Altbauwohnung in Brigittenau, 42m²

Einführung

Diese Altbauwohnung aus dem Jahr 1900 befindet sich in zentraler Lage in Wien, Brigittenau, nahe Wallensteinplatz und Augarten. Mit einer Wohnfläche von 42,29 m² bietet sie 2 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig und zeichnet sich durch eine interessante Raumaufteilung aus. Sie umfasst einen Vorraumbereich mit Platz für Garderobe und Küchenzeile, ein kleines Badezimmer, einen großen Wohn-Essbereich sowie ein kuscheliges Schlafzimmer. Ein Lift wird vertraglich gesichert bis 2028 auf Kosten des Verkäufers eingebaut. Die Wohnung ist voll erschlossen und verfügt über Parkett- und Fliesenböden.

Highlights

• Parkett- und Fliesenböden
• Dusche im Bad
• Gasheizung mit Etagenheizung
• Kellerabteil (1,5 m²)
• 2. Etage in 4-stöckigem Haus
• Gute Raumaufteilung
• Renovierungspotential
• Lift-Einbau geplant

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in lebendiger, zentraler Position mit exzellenter Anbindung. U-Bahn U4 Friedensbrücke ist weniger als 500 m entfernt, Straßenbahn und Bus in unter 250 m erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Kindergarten befinden sich allesamt unter 250 m entfernt. Donaukanal und Augarten bieten grüne Erholung in Gehweite. Schulen sind unter 250 m, Klinik unter 1.000 m entfernt. Die Infrastruktur ist optimal für den urbanen Lifestyle.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 219.000
• Energieausweis: Bedarf, HWB 120,8 kWh/m²a (Klasse D), FGE 3,76 kg/m²a (Klasse F)
• Bezug: ab sofort
• Kellerabteil inklusive