Charmante Neubauwohnung 58 m² mit Lift in Wien 20.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Neubauwohnung im 5. Stock mit Lift in der Denisgasse 16 in Wien-Brigittenau. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet helle Räume und eine sehr gute Raumaufteilung mit praktischer Trennung der Wohnbereiche.

Die Immobilie gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine eigene Küche in einem separaten Raum mit Platz für einen kleinen Esstisch. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Die Immobilie ist derzeit befristet vermietet bis November nächsten Jahres.

Highlights

• Neubauwohnung im 5. Stock mit Lift
• Wohnfläche ca. 58 m² mit sehr guter Raumaufteilung
• Separat gelegene Küche mit Essplatz
• Kellerabteil vorhanden
• Teils renoviert
• Parkett- und Fliesenboden
• Etagengasheizung
• Einbauküche

Location & Surroundings

Die Lage in der Denisgasse liegt in einer gut angebundenen Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die U-Bahn-Station U6 Jägerstraße ist ca. 5–6 Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und andere Bezirke. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 269.000 Euro. Betriebskosten ca. 110,46 Euro pro Monat, Liftkosten ca. 15,96 Euro pro Monat und Reparaturrücklage ca. 49,56 Euro pro Monat. Der Energieausweis zeigt einen Heizwärmebedarf von 94,70 kWh/m²a mit der Energieklasse C.