Stilvolle Penthouse-Maisonette mit großer Terrasse in bester Sieveringer Lage

Im Herzen von Sievering im 19. Bezirk Wiens liegt diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette mit 244 m² Wohnfläche, großzügiger 22 m² Terrasse und eigenem Wellnessbereich. Die Wohnung in einer exklusiven Anlage mit nur vier Einheiten bietet hochwertige Ausstattung und stilvolles Ambiente. Auf der unteren Ebene finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine abgetrennte Küche mit modernen Geräten, Schlafzimmer, begehbares Kleiderschrankzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Abstellraum und Wirtschaftsraum. Die obere Ebene umfasst einen offenen Galerieraum, drei Schlafzimmer – eines mit eigenem Bad – sowie einen privaten Spa-Bereich mit Badewanne, Dusche, Sauna und Ruhezone. Klimaanlage, Alarmanlage und Garage runden das Angebot ab.

• Großzügiger Wohn-Essbereich mit Kamin
• Ca. 22 m² Terrasse zum begrünten Innenhof
• Weitere 6 Zimmer inklusive 3 Schlafzimmer
• 2 moderne Bäder und 4 separate WCs
• Privater Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und Dusche
• Klimaanlage und Alarmanlage
• Eigene Garage mit 24 m²
• Hochwertige Modernisierung in Neubauqualität

Lage & Umgebung

Sievering im 19. Bezirk Wiens steht für Ruhe, Exklusivität und Grünflächen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermarkt, Bäckerei und Arzt sind unter 500-1.000 m entfernt. Bus (39A) liegt unter 500 m entfernt und verbindet in wenigen Minuten mit U-Bahn (U4) und Bahnhof Heiligenstadt (ca. 1.500 m). Kindergarten und Schule sind ebenfalls unter 500 m entfernt. Klinik und Einkaufszentrum erreichen Sie in unter 3.500 m. Die ruhige Hoflage sorgt für Privatsphäre.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 131 kWh/m²a, Klasse D (gültig bis 2012)
• Modernisiert, Neubauqualität
• 1 Garageplatz inklusive
• 1 Keller und 1 Abstellraum