Luxuswohnung 155m² Döbling

Diese exklusive Eigentumswohnung im 19. Bezirk Wiens, Döbling, bietet 155 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Mit 5 Zimmern, 2 Bädern und 3 separaten WCs sowie einem 325 m² großen Garten und zwei Terrassen mit je 30 m² ist sie ideal für Familien. Der 17 m² Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet viel Licht. Die Wohnung ist voll erschlossen und verfügt über hochwertige Ausstattung inklusive luxuriöser Küche, Bio Ethanol Kamin und Sauna mit Outdoor Jacuzzi. Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein 50 m² Wohnzimmer, helle Räume und optimale Ausrichtung mit Blick über Wien.

Highlights

• 155 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
• 325 m² privater Garten
• 2 Terrassen mit 30 m² Gesamtfläche
• 17 m² Wintergarten
• Luxuriöse Küche mit Top-Geräten
• 2 Bäder, 3 separate WCs, Sauna und Jacuzzi
• 2 Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation
• Bio Ethanol Kamin im 50 m² Wohnzimmer

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in der Bellevuestraße in Döbling mit atemberaubendem Blick über Wien. Busse sind in weniger als 500 m erreichbar, U-Bahn in 3,5 Minuten, Straßenbahn in 1,5 km. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich unter 1 km entfernt, Bäckerei und Supermarkt unter 1,5 km. Kliniken und Bahnhof sind in 2,5 km bzw. 2 km erreichbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet für den täglichen Bedarf und Freizeit.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.695.000 €
• 2 Tiefgaragenplätze: je 49.000 € (inkl. E-Ladestation)
• Energieausweis: 47 kWh/m²a (bedarf)
• Sofort beziehbar