Altbauwohnung Wien 1190, 37m²

Diese frisch sanierte Etagenwohnung im ersten Stock eines klassischen Altbaus aus dem Jahr 1908 in Wien 1190 überzeugt mit hohem Charme und viel Licht. Mit 37,43 m² Wohnfläche bietet sie eine großzügige Wohnküche, Schlafnische, Vorraum, Vorzimmer und ein komfortables Badezimmer. Die hohen Räume, der originale Altbaucharakter mit Fischgrät-Parkett und der hofseitige Ausblick sorgen für eine ruhige Oase. Vollständig modernisiert wurden Elektrik, Heizung und Sanitär. Große Kunststofffenster und Decken-Spots gewährleisten exzellente Belichtung.

Highlights

• Fischgrät-Parkettboden
• Offene Wohnküche mit Anschlüssen
• Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Gasheizung Etagenheizung
• Hofseitig, hell und ruhig
• Kellerabteil zugeordnet
• Fliesen im Bad
• Hohe Decken und Altbaucharme

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in der begehrten PLZ 1190, Wien 19. Döbling. U-Bahn U6 Nußdorf und U4 Heiligenstadt sind nur um die Ecke erreichbar. Ein Eurospar befindet sich zwei Häuser weiter, ein Fitnessstudio im Nachbarhaus. Das Döblinger Bad ist mit der Tram 37 erreichbar, die Uni am Schottenring mit der 38er in 6 Stationen. Sushi-Restaurants, Bars und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten verfügbar.

Additional Information

• Kaufpreis: EUR 239.000
• Betriebskosten: EUR 121,16 monatlich
• Energieausweis: HWB 124 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 2,39 (D), gültig bis 25.10.2029
• Kellerabteil vorhanden