In der Sieveringer Straße 95A in Wien-Döbling entsteht die Stadtvilla Döbling, ein Neubauprojekt mit drei exklusiven Wohneinheiten. Die Residences bieten Wohnflächen zwischen ca. 116 m² und ca. 186 m² und zeichnen sich durch großzügige Außenbereiche, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik aus.

Die Stadtvilla kombiniert zeitlose Architektur mit innovativer Gebäudetechnik. Edles Echtholzparkett, italienisches Feinsteinzeug, raumhohe Fenster und ein KNX-Smart-Home-System sorgen für anspruchsvollen Wohnkomfort. Zusätzlich stehen Fußbodenheizung, Bodenkühlung, Klimaanlage und eine nachhaltige Luftwärmepumpe mit Solaranlage zur Verfügung.

Highlights

• Neubau mit Erstbezug 2026
• Exklusive Ausstattung mit Parkett, Feinsteinzeug und SCHÜCO-Fenstern
• KNX-Smart-Home-System von GIRA
• Fußbodenheizung, Bodenkühlung und Klimaanlage
• Private Tiefgarage mit E-Mobility-Vorbereitung
• Großzügige Terrassen und Dachterrasse
• Privatgarten bei der Gartenresidenz
• Energieeffizienzklasse B

Location & Surroundings

Die Lage in Sievering bietet eine exzellente Verbindung von Ruhe und urbaner Infrastruktur. Die Straßenbahnlinie 38 und die Buslinie 39A erreichen in wenigen Minuten das Stadtzentrum. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen wie die Bellevuewiese sowie der Wienerwald laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Additional Information

Die Kaufpreise liegen je nach Einheit zwischen ca. 1.539.000 € und ca. 2.449.000 € netto zuzüglich 20 % USt. Zusätzliche Kosten für Notar, Grunderwerbsteuer und Grundbuch werden nach den gesetzlichen Vorgaben berechnet. Die Übergabe ist für Frühjahr 2026 vorgesehen.