Das moderne Wohnbauprojekt an der Eßlinger Hauptstraße 168 in 1220 Wien, 22. Bezirk Essling, umfasst 17 energieeffiziente Eigentumswohnungen mit Erstbezug im Jahr 2024. Die schlüsselfertigen Wohnungen bieten Nutzflächen von ca. 38 bis 82 m² mit 1 bis 3 Zimmern und Balkonen. Die Massivbauweise mit Flachdach gewährleistet hohe Qualität und Langlebigkeit.

Die Wohnungen zeichnen sich durch intelligente Raumaufteilung aus, mit großzügigen Wohn-Essbereichen, Schlafzimmern, Bädern (mit Wanne oder Dusche), separaten WCs und Abstellräumen. Hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung über zentrale Luft-Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sowie barrierefreien Personenlift von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss. Jede Einheit enthält ein Kellerabteil, optionale Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung. Die Orientierung sorgt für viel Tageslicht, die Energieeffizienz minimiert Betriebskosten.

• Schlüsselfertig mit Parkettböden und großformatigen Fliesen
• Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
• 3-fach-verglaste Fenster und elektrische Raffstores
• Balkone von 2,32 bis 20,79 m²
• Barrierefreier Personenlift
• Kellerabteil inklusive
• Optionale Tiefgaragenplätze
• Energieeffiziente Neubauwohnungen

Die Lage in Essling bietet ausgezeichnete Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Arzt und Apotheke liegen unter 1.000 m entfernt, Kindergarten und Schule ebenfalls. Buslinie in unter 500 m, U-Bahn in ca. 3 Minuten, Straßenbahn und Bahnhof in 3-3,5 Minuten erreichbar. Autobahnanschluss in 7 Minuten. Klinik unter 3 km, Freizeitangebote und Grünflächen in unmittelbarer Nähe sorgen für hohe Lebensqualität.

• Kaufpreise ab 193.133 € bis 383.626 € (ca. 4.847 - 5.826 €/m²)
• Monatliche Kosten netto ca. 107 - 209 €
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Sofort verfügbar, provisionsfrei