Das Neubauprojekt Arakawa in Wien, 22. Bezirk (1220), entsteht 2023 mit 11 Etagen und bietet exklusive Wohnungen von 45 bis 106 m² Wohnfläche. Die Anlage kombiniert moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger, grüner Lage nahe der U1. Die durchdachten Grundrisse umfassen 2-3 Zimmer, Balkone, Terrassen oder Gärten bis 43 m². Alle Einheiten verfügen über vollmöblierte Küchen, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, elektrische Außenjalousien, Eichenparkett und großformatige Fliesen in Nassbereichen. Die lichtdurchfluteten Räume mit optimaler Ausrichtung sorgen für Komfort, ergänzt durch Personenaufzug und Klimaanlagen in Dachgeschosswohnungen. Die Bauweise gewährleistet hohe Energieeffizienz und Erstbezug-Qualität.

• Vollmöblierte Küchen inklusive
• Fußbodenheizung
• Dreifachverglaste Isolierglasfenster
• Elektrische Außenjalousien (funkbedienbar)
• Eichenparkett und Fliesen (30x60 cm)
• Sanitäreinrichtungen Laufen Pro / Hansgrohe
• Balkone, Terrassen oder Gärten
• Tiefgaragenstellplätze verfügbar

Das Projekt liegt in ruhiger Lage bei An der Schanze in Wiens 22. Bezirk. Die U-Bahn-Station Kagran (U1) ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, Stephansplatz in 20 Minuten. Straßenbahnlinien 25/26 und Bus 27A sind unter 2 Minuten entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum Donauzentrum liegen in 5-9 Minuten Gehzeit. Kindergarten in 1 Minute, Schule in 2 Minuten, Arzt und Apotheke unter 6 Minuten. Naherholung an Alte Donau und Donauinsel sowie Kirschblütenpark laden zu Freizeitaktivitäten ein.

• Kaufpreise ab 306.000 € (Anlegerpreis zzgl. 20% USt., inkl. Küche)
• Endnutzerpreise ab ca. 337.000 €
• Energieausweis: HWB 28,9 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,74 kWh/m²a (Klasse A)
• Verfügbar ab sofort, provisionsfrei
• Tiefgaragenstellplätze optional ab 25.000 €