Das Neubauprojekt Arakawa entsteht in zentraler Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, Baujahr 2023, mit Wohnflächen von 45 bis 106 m² in einem 11-geschossigen Gebäude. Die modernen Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit 2 bis 3 Zimmern, großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten bis 43 m² und hochwertiger Ausstattung. Alle Einheiten sind schlüsselfertig mit vollmöblierten Küchen inklusive. Die Bauweise umfasst Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster und elektrische Außenjalousien für optimale Energieeffizienz und Komfort. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, Parkettböden aus Eiche und Fliesen in Nasszellen (30x60 cm) verleihen Eleganz. Sanitäreinrichtungen stammen von Marken wie Laufen Pro und Hansgrohe. Die Ausrichtung variiert (Nord, West, Süd, Nordwest), Dachgeschosswohnungen haben Klimavorrichtung.

• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Vollmöblierte Küchen inklusive
• Eiche Parkett und großformatige Fliesen
• Dreifachverglasung und elektrische Außenjalousien
• Balkone, Terrassen oder Gärten bis 43 m²
• Abstellräume, Tiefgaragenstellplätze verfügbar
• Fahrradraum, Kinderwagenraum und Spielplatz
• Personenaufzug, energieeffizient (HWB B, FGE A)

Das Projekt liegt ruhig zwischen Donaufeld und Kirschblütenpark, nahe Alte Donau und Donauinsel für Erholung. U-Bahn U1 Kagran in 7 Minuten zu Fuß (550 m), Straßenbahn 25/26 und Bus 27A direkt vor der Tür (125 m). Donau Zentrum Einkaufszentrum in 9 Minuten (675 m), Supermarkt in 5 Minuten (400 m), Kindergarten in 1 Minute (100 m), Schule in 2 Minuten (175 m). Universität in 10 Minuten (800 m), Arzt und Apotheke unter 6 Minuten. Stephansplatz in 20 Minuten per U-Bahn erreichbar.

• Kaufpreise ab 336.600 € bis 496.430 € (Endnutzer, inkl. Küche, provisionsfrei)
• Anlegerpreise günstiger zzgl. 20 % USt.
• Energiepass: HWB 28,9–31 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,74 kg/m²a (Klasse A)
• Tiefgaragenstellplatz ca. 27.500 €, ab sofort verfügbar
• Zusatzkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %