Wohnung mit Terrasse und Eigengarten im Neubau

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus in Wien Donaustadt überzeugt mit 46,23 m² Wohnfläche, einer Terrasse von 3,38 m² und einem privaten Garten von 30,7 m². Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, das Bad mit Dusche und separatem WC ist hochwertig ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sorgen für Komfort. Der Neubau aus 2026 verfügt über einen Personenaufzug und energieeffiziente Ausstattung.

Highlights

• Terrasse und privater Eigengarten mit Grünblick
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Modernes Bad mit Dusche
• Personenaufzug im Haus
• Lichtdurchflutete Räume
• Energieeffizienz: HWB B, FGEE A

Lage & Umgebung

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt: Bus <500m, U-Bahn <1.000m, Straßenbahn <1.000m. Supermärkte und Bäckereien liegen unter 500-1.000m entfernt. Klinik Donaustadt ist in weniger als 1.000m erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls unter 500m entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit naher Anbindung an Arzt, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 270.500,-
• Energieausweis: HWB 28,2 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,74 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2032
• Provisionsfrei