4-Zimmer-Neubauwohnung Wagramer Str. 76

Einführung

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubau in der Wagramer Straße 76, 1220 Wien, bietet 120,1 m² Wohnfläche und entsteht auf Baurechtsgrund direkt beim Donau Zentrum. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und Gartenzugang. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen und Holz-Alu-Fenstern mit 3-fach Verglasung. Ein effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe sorgt für Komfort, ergänzt durch einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen und Deckenkühlung. Es gibt zwei Bäder, zwei separate WC und einen Abstellraum. Die 22,29 m² große Gartenfläche sowie eine 31,59 m² Terrasse laden zum Entspannen ein. Der Bauzustand ist erstbezugsreif mit modernster Ausstattung.

Highlights

• Master-Schlafzimmer mit Bad en suite und Gartenzugang
• 2 Bäder, 2 separate WC
• Echtholzparkett und Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung regulierbar
• Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
• Garten 22,29 m² und Terrasse 31,59 m²
• Tiefgaragenstellplatz
• Aufzug vorhanden

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt vis-à-vis vom Donau Zentrum und der U1-Station Kagran. In 6 Gehminuten erreichen Sie den Badestrand der Alten Donau. Die UNO-City und die Vienna International School sind in unmittelbarer Nähe. Der Standort verbindet naturnahe Erholung mit exzellenter Erreichbarkeit in Wien, 22. Bezirk.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis schlüsselfertig: 729.900 EUR
• Provisionsfrei direkt vom Bauträger
• Energiebedarfspass mit HWB 31 kWh/m²a, FGE 0,75
• Tiefgaragenstellplatz