ERSTBEZUG: 2-Zimmer-Wohnung im DANUBEFLATS

Diese 2-Zimmer-Wohnung im DANUBEFLATS bietet 47,47 m² Wohnfläche und einen Balkon mit 7,41 m². Das Neubauobjekt aus dem Jahr 2025 befindet sich in der 40. Etage und überzeugt mit modernen Ausstattungsmerkmalen.

Der offene Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Parkett und Fliesen, eine offene Küche sowie ein barrierefreies Badezimmer. Die Raumhöhe beträgt 2,8 m und sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Die Wohnung ist für den Erstbezug vorbereitet.

Highlights

• Parkett und Fliesen als Bodenbelag
• Offene Küche
• Barrierefreier Zugang
• Aufzug im Haus
• Fahrradabstellraum
• Smart-Home-System
• Videoüberwachung
• Einkaufsservice

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt an der Wagramer Straße im 22. Wiener Bezirk. Die U-Bahn-Station ist weniger als 100 m entfernt. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Donauinsel und der Donaupark bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist ausgezeichnet.

Additional Information

Der Nettokaufpreis beträgt 566.200 EUR. Die Wohnung verfügt über ein Energieeffizienzlabel A. Der Energiebedarf liegt bei 23,23 kWh/m²a. Eine Übergabe erfolgt nach Fertigstellung im Jahr 2025.